Il Metodo

Affidare un immobile a un professionista non significa semplicemente metterlo sul mercato, ma intraprendere un percorso strutturato che coinvolge aspetti tecnici, giuridici ed economici.

Analisi preliminare dell’immobile

Ogni operazione inizia con uno studio approfondito dell’immobile e del contesto in cui si inserisce.
Valuto caratteristiche, posizione, mercato di riferimento e obiettivi del cliente.
Non esistono soluzioni standard: il metodo si adatta all’immobile, non il contrario.

Raccolta informazioni e verifica documentale

Prima di qualsiasi attività commerciale viene svolta una verifica tecnica e documentale completa, fondamentale per prevenire problemi in fase di trattativa o di atto.
In particolare vengono analizzati:

• documentazione catastale e urbanistica

• conformità dell’immobile allo stato di fatto

• titoli edilizi e provenienza

• situazione condominiale e regolamenti

• eventuali vincoli o criticità

Valutazione corretta e posizionamento sul mercato

La valutazione non si basa su aspettative o promesse, ma su dati reali e verificabili.
La stima viene definita attraverso:

• analisi delle vendite recenti nella zona

• confronto con immobili simili

• studio del mercato locale

• valutazione dello stato e dell’attrattività dell’immobile

Promozione e comunicazione mirata

Una volta definito il posizionamento, viene sviluppata una strategia di promozione studiata per valorizzare l’immobile e raggiungere il pubblico corretto.
La comunicazione prevede:

• utilizzo dei principali portali immobiliari Premium

• campagne Google Ads mirate

• comunicazione professionale e coerente
  
• immagini di qualità, rendering e materiali dedicati

Gestione della trattativa

La fase di negoziazione è centrale.
Mi occupo direttamente della gestione delle proposte e del confronto tra le parti, mantenendo equilibrio, trasparenza e tutela degli interessi del cliente.
Ogni passaggio viene condiviso senza pressioni o forzature.

Assistenza fino alla conclusione

Il lavoro prosegue fino alla chiusura dell’operazione, coordinandomi con notai, tecnici e professionisti coinvolti.
Un unico referente, dall’inizio alla conclusione.
Un metodo strutturato, non improvvisazione
Il mio approccio non si basa su promesse commerciali o scorciatoie, ma su un metodo di lavoro preciso e responsabile.

Ogni immobile viene trattato con la stessa attenzione che riserverei a una proprietà personale, perché dietro ogni casa ci sono patrimonio, scelte e tranquillità.